L’investissement immobilier peut sembler complexe, coûteux et exigeant en temps. Pourtant, il existe des moyens plus simples et plus accessibles de profiter des avantages de l’immobilier tout en minimisant les contraintes financières et administratives.

L’une de ces options est l’investissement dans les SCPI, ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier. En effet, les SCPI offrent un bon compromis entre l’acquisition de biens immobiliers et la prise de risque sur des placements financiers.

C’est un outil très efficace et qui mérite toute sa place dans votre stratégie d’investissement à moyen/long terme. Voyons ensemble pourquoi.

Un investissement simplifié et des rendements intéressants

Dans l’esprit de la plupart des personnes, investir dans l’immobilier n’est pas à la portée de tous car cela demande d’avoir les moyens. Heureusement, il est possible de procéder à l’investissement dans une scpi facilement. En effet, via la SCPI, ce sont des parts que vous allez acquérir. Il est ainsi possible de se lancer avec quelques centaines d’euros. En outre, l’achat de parts est simplissime : il suffit de s’adresser à sa banque ou à des sociétés spécialisées dans ce type de placement. Le choix est large, il existe en effet quantité de SCPI, le marché est des plus dynamiques. Pour ce qui est de la gestion ensuite, vous n’avez rien à faire, la société de gestion s’occupe de tout.

De plus, la SCPI permet d’accéder à des bien comme des bureaux, des commerces ou des entrepôts, qui sont réputés difficilement accessibles aux particuliers par la voie dite “normale”. Les revenus générés par la SCPI le sont grâce aux loyers perçus, ils sont reversés aux associés en général de manière trimestrielle. Le potentiel de rendement des SCPI est reconnu comme étant intéressant, même si, comme tout placement, il est soumis aux fluctuations du marché et présente par conséquent un risque. Plus élevés que ceux des placements financiers traditionnels, tels que les PEL et Livret A, ils peuvent cependant varier en fonction de la constitution du portefeuille.

La diversification et la mutualisation des risques

Investir régulièrement dans une SCPI offre également un avantage majeur en termes de diversification et de répartition des risques. En devenant associé d’une SCPI, vous détenez une part de plusieurs biens immobiliers différents, ce qui réduit considérablement le risque de non-paiement de loyer, ou de vacance des biens. 

De plus, les SCPI sont gérées par des professionnels de l’immobilier qui s’occupent de la gestion locative, de l’entretien et de la valorisation du portefeuille. Cela signifie que vous n’avez pas à gérer la partie administrative liée à toute acquisition immobilière.

La liquidité et la flexibilité

Investir dans des SCPI offre aussi une certaine liquidité et flexibilité par rapport à l’investissement direct dans des biens immobiliers. Vous pouvez généralement acheter ou vendre des parts de SCPI assez facilement, ce qui vous permet de diversifier votre portefeuille et de pouvoir procéder à des retraits si besoin.

De plus, les SCPI offrent une accessibilité à l’investissement immobilier à un coût bien moindre que l’achat d’un bien immobilier traditionnel. Vous n’avez pas besoin d’investir une somme considérable pour devenir associé d’une SCPI, ce qui la rend accessible à un plus grand nombre d’investisseurs. Un capital de 5000€ peut vous ouvrir l’accès à plusieurs SCPI.